海泰北外滩 抖音风 反差
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海泰北外滩
LUXURY HOUSE
在售确定
【海泰北外滩】
内环内北外滩板块
寰宇滨水示范区 城市会客厅
三栋约160~170米的超高建筑
取代华裔城苏河湾成浦西住宅第一高
自带停机坪+私东谈主定制的超等豪宅
面积约370-680-1500㎡
豪装大平层&复式
刷新多项记录 书写魔皆豪宅听说
360°全见识赏玩江景
住在这里，险些即是东谈主生赢家！
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北外滩地舆位置优厚，总面积约4平素公里，开辟体量将达到840万平素米，2020年至2021年，北外滩推出10余幅商办地块，均位于6公顷的中央绿地两侧。
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异日北外滩全域将领有200余栋高端商务楼宇。
2000余座的当代戏院
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480米的浦西第一高楼以及两座隔离高达380米和320米的超高层写字楼鸟瞰浦江。
2条结净高出江岸，轨交六通四达，交通便利。
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北外滩也曾集合了近1800家中外金融机构和企业。
形势先容
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“海泰北外滩”，位于虹口四川北路天潼路隔邻，距离外滩源仅600米！2公里边界内领有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等中枢配套，可谓实打实的白金地段！
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通盘形势总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋宏构酒店。其中，三栋约160米的超高层住宅楼霸气透顶。海泰北外滩行将取代150米高的华裔城苏河湾，成为浦西住宅第一高。
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形势缱绻方来自着名建筑事务所-Portman Architects（上海商城的缔造者），还有日本的日建造计株式会社—Nikken Sekkei和博埃里建筑缱绻研究有限公司共同缱绻，真实的强强长入，建筑作风十分有特质：楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。通盘立面与外滩华尔谈夫系出同门，充满异日主义又自带经典Artdeco作风。
The project design team comes from the renowned architectural firm Portman Architects (founder of Shanghai Mall)， as well as Nikken Sekkei and Boeri Architectural Design Consulting Co.， Ltd. from Japan， to jointly design the building. This is a true strong alliance， and the architectural style is very distinctive: the building is shaped like a pyramid， and the ground floor is elevated to create a water landscape lobby. The entire facade is reminiscent of the Waldorf Astoria on the Bund， full of futurism and classic Artdeco style.
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大楼主体分为3段，中间竖立了两个“消防遁迹层”，还有多数空中绿化。优雅、永不外时的外立面，与外滩华尔谈夫系出同门。
The main body of the building is divided into three sections， with two "fire shelters" in the middle and a large amount of aerial greenery. The elegant and timeless facade is reminiscent of the Waldorf Astoria on the Bund.
更自带全上海惟一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私东谈主飞机入户。
It also comes with a unique residential rooftop helipad in Shanghai， with a 160 square meter private jet for entry.
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中国上海市海泰北外滩形势是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由、上海建筑缱绻研究院有限公司缱绻，中国核工业华营建造有限公司总承包的贸易住宅楼形势。现在本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，形势包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼)，下设四层举座地下室，其中1号住宅楼、2号住宅楼位于HK217-01地块，占大地积19431㎡，3号住宅楼位于HK215-01地块，占大地积7037㎡。
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本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，形势包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层举座地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占大地积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占大地积7037m2，总建筑面积约24万平素米。
▍金字塔缱绻，360°全见识俯视魔皆
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外部缱绻也曾实足令东谈主轰动，里面户型更是壕到无法念念象。专有的金字塔缱绻，庆典感超强。通盘住宅单位皆尽可能南向，领有360°采光的同期不铺张一点一毫的江景。
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形势主力面积为375㎡、750㎡、1500㎡。隔离为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡），精装修请托，上海品性豪宅的天花板。值得一提的是，南侧户型的每个房间皆带有超大阳台，中高区放松驰松就能俯视外滩、陆家嘴等绝好意思城商场地。
The main project areas are 375 square meters， 750 square meters， and 1500 square meters. They are two units on the first floor (375 square meters)， one unit on the first floor (750 square meters)， a half floor duplex (750 square meters)， and a full floor duplex (1500 square meters)， all delivered with exquisite decoration， featuring high-quality ceilings for luxury homes in Shanghai. It is worth mentioning that each room in the south side layout comes with a large balcony， making it easy to overlook beautiful city scenery such as the Bund and Lujiazui in the middle and high areas.
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现场的部单干法展示就实足体现形势的“认真”：全屋超强喷淋熄灭装配，360度无死角，防火安全保险；室内旋转楼梯的木柴来自东南亚柚木；确立豪华双开实木门，进门大空间玄关，以致屋内还有安全屋。
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最英气的如故这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海最亮眼的户型。
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▍上海首例·样板房硬件展示
▲ 欧式地暖
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▲ 日式地暖
日式地暖与欧式地暖厚度
全屋泰国柚木实木
墙面厚度与方法
厨房管谈使用铜管
双轮回冷开水系统
全屋掩饰喷淋熄灭装配，360°无死角
新风、空调管谈
同层排水
日本入口下水管谈
德国班尼戈快装EP消防管路系统
装修资本近3万/平米（含物联网工夫）
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室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险统共降至最低。
瞩目：
以上样板房展示昨年临时搭盖的样板房，本年也曾再行制作新的样板房，行将对外绽放，若感兴致可预约实地感受，复刻国外高品性楼盘，上海仅此一处，品性远远高于新六合新楼盘。
▍浦西“汤臣一品”以致高出“汤臣一品”
160米浦西住宅第一高、魔皆首个且唯一的屋顶停机坪、360°全景无敌对野，这个形势实在太壕！
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不少东谈主认为它的风头将盖过翠湖六合、华裔城苏河湾、绿地海珀外滩等豪宅，以致将它定位为不错与汤臣一品一较上下的“浦西第一豪宅”！
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形势分三期开辟，2号楼户型分散为一层4户，中间两套为375平米边套为680平米复式，总楼层39层，有两层为遁迹层，遁迹层会改形成绿化失业区。
The project will be developed in three phases. The layout of Building 2 consists of four units on one floor， with two 375 square meter side units and 680 square meter duplexes in the middle. The total number of floors is 39， with two floors designated as refuge areas， which will be transformed into green and leisure areas.
小区共108户，1500平米户型12席，停机坪仅1号楼有，小区业主公用，这点确实很好，上海仅有的住宅公寓楼停机坪，不错用于直升机医疗扶直、婚典等。
There are a total of 108 households in the community， with 12 seats per 1500 square meter unit. The apron is only available in Building 1 and is shared by the community's owners. This is really good. The only residential apartment building apron in Shanghai can be used for helicopter medical rescue， weddings， and more.
东谈主性化缱绻：小区边上开辟商计较有胶囊公寓（国外豪宅必备），可供居家大姨居住，泊车场配备司机休息室，异日社区会配备社区私东谈主病院，上海少有开辟商敢造这样大户型楼盘，大户型对房屋的品性愈加有条款，海泰集团即是要在这里刷新上海豪宅记录，书写上海豪宅听说！
Humanized design: The developer has planned capsule apartments (a must-have for luxury homes abroad) next to the community， which can be used by stay at home aunts. The parking lot is equipped with a driver's lounge， and in the future， the community will be equipped with a private hospital. Few developers in Shanghai dare to build such a large apartment， which requires even higher quality housing. Haitai Group aims to break the record for luxury homes in Shanghai and write a legend of luxury homes here!
▍除了自己的壕气外，形势地段更为让东谈主期待
In addition to its inherent moat atmosphere， the project location is even more anticipated
2020年5月13日上海市计较资源局《虹口区北外滩街谈胁制性详备计较修编》提议，北外滩将按照“最高轨范、最佳水平”的总体条款，打造“寰宇级会客厅”和“具有各人影响力的寰宇级滨水区”为目的，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”中枢商务区的政策高地。
On May 13， 2020， the Shanghai Planning and Resources Bureau proposed in the "Revised Detailed Control Plan for North Bund Street in Hongkou District" that North Bund will follow the overall requirements of "the highest standard and the best level"， with the goal of creating a "world-class reception room" and a "world-class waterfront area with global influence"， and jointly build a strategic highland of the "Golden Triangle" core business district with the Bund and Lujiazui.
▍计较亮点
约840万方计较体量，至极于通盘小陆家嘴世纪正途两侧通盘建筑的体量。
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17幢摩天大楼，480米、380米、300米三层级新地标
约22万㎡完全走路化街区
约31万东谈主才将在这里使命、生存
低密度、历史与文化、新与旧的交融、以东谈主为本
（注：数据开头2020年5月31日，上海市虹口区北外滩各人推介会）
▍计较速率
上海北外滩片区新计较发布日提议“三年出形象、五年出功能、十年基本建成。”
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2020年土拍信息，构建北外滩辐照板块高端东谈主居情势
7月3日虹口158街坊，最终以总价44.04亿，楼板价约8.109万/㎡竞得；
7月31日紧贴内环杨浦区R-09地块，最终以总价69.2亿，楼板价约8.58万/㎡竞得，若笼统辩论5%保险房及地盘税费，楼板价估算高出9.3万/㎡；
如斯惊东谈主的硬核计较，如斯高楼板盘的地王频出，北外滩在异日几年必将会带明天眉月异的发展更正！
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三栋约160~170米的超高建筑
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面积约370-680-1500㎡
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